Em meio ao forte crescimento dos empreendimentos imobiliários e a possibilidade cada vez maior de conquistar o sonho da casa própria, finalmente chegou a vez dos corretores! O Corretor Show é o primeiro evento no Brasil totalmente voltado para os profissionais e aspirantes do segmento imobiliário.

Com palestras gratuitas de qualificação profissional e exposição com as principais empresas do mercado, o evento é uma ótima oportunidade para que os corretores possam se profissionalizar, aprender a gerenciar as próprias finanças, reciclar os conhecimentos adquiridos ao longo da carreira e ampliar o leque de possibilidades de atuação. Entre os temas abordados estão: marketing pessoal, fidelização de clientes, financiamento imobiliário, educação financeira, mídias sociais, entre outros. Participe!

Veja a programação:

Como Melhorar a Performance Dos Corretores

A atriz Nicole Kidman é a estrela da campanha criada pela Eugenio Marketing Imobiliário para o lançamento do shopping VillageMall, que será construído no Rio de Janeiro pela Multiplan. A peça, que foi ao ar na última terça-feira, dia 17, em rede nacional, possui um formato todo especial que faz jus ao ineditismo da situação: esta é a primeira vez que a diva hollywoodiana faz uma campanha para uma empresa da América do Sul.

Na segunda-feira, foi ao ar um teaser de 15 segundos nos principais programas da TV Globo anunciando a novidade. O filme para TV tem dois minutos de duração, com a primeira veiculação simultânea em todos os canais Globosat, em rede nacional, além da TV Globo, no Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte, no intervalo da novela das 21h. Serão duas semanas de campanha na TV aberta e três na TV a cabo.

A mídia impressa também ganhou formato diferenciado: os anúncios serão em encartes de quatro páginas brancas nos principais jornais do Rio de Janeiro e São Paulo: O Globo, O Estado de S. Paulo, Folha de S. Paulo e Valor Econômico. O plano de mídia prevê ainda peças em revistas semanais, mensais e especializadas em moda e estilo. No local onde o shopping será construído, na Barra da Tijuca, haverá um grande outdoor com a imagem da atriz.

O VillageMall é um empreendimento desenvolvido pela Multiplan – empresa líder no setor de shopping centers no Brasil – que está investindo um montante de R$ 10 milhões na campanha de lançamento. “Ninguém melhor do que Nicole Kidman – que além de ser uma atriz espetacular, é um ícone fashion, uma referência em moda e bom gosto no mundo inteiro – para representar o VillageMall”, acredita Pedro Côrtes, superintendente de incorporação da Multiplan.

“O ineditismo e a exclusividade desta campanha nos estimularam a fazer uma ação grandiosa, com profissionais de renome no mercado nacional e internacional. Acreditamos que o resultado é realmente espetacular”, explica Carlos Valladão, vice-presidente e diretor de criação da Eugênio.

Localizado em Bethaville, cidade com alto potencial de valorização, o New Business Center Castello Branco contará com 215 espaços comerciais que vão de 35m² até 331m², 3 lojas (térreo) e lajes corporativas com até 1.400m².

Assista ao tour virtual criado pela Domus:

Mercado contrata empresa de gestão para cuidar do andamento do condomínio

As construtoras inovam cada vez mais para conquistar novos clientes. A mais nova aposta do mercado imobiliário é contratar empresas de gestão de facilidades para agilizar e padronizar os serviços ligados a infraestrutura, como segurança, limpeza e portaria.

O serviço funciona assim: o condomínio contrata uma empresa de gestão de facilidades, com contratos cuja validade varia de 24 a 36 meses. Existe a possibilidade de renovação.

Por outro lado, o comprador leva com o imóvel uma espécie de selo que confere a prestação adequada dos serviços essenciais do prédio – o que valoriza o imóvel em uma possível negociação futura.

O pacote de facilidades inclui tudo o que está relacionado com o funcionamento correto do prédio e o que se oferece para a empresa (ou condomínio), explica o presidente da Abrafac (Associação Brasileira de Facilities), Francisco Abrantes, que esteve nesta terça-feira (24) na redação do R7.

- Você tem dentro de um prédio várias disciplinas: civil, hidráulica, elétrica, ar condicionado, entre outras. Isso tudo tem que estar adequado. Há serviços também relacionados àquela atividade: expedição, limpeza, segurança, arquivo morto, áreas de compras, restaurantes, lanchonete, recepção. Todas essas áreas fazem parte desse grande macro-sistema que é o facilities management [gestão de facilidades, em português]. A metodologia de gestão alavanca a qualidade e tende a tende a reduzir custos.

A prática, que é um apelo para ampliar as vendas, já dá resultados positivos. Esse setor já movimenta R$ 9 bilhões por ano no Brasil, segundo Abrantes. Ele explica que o preço desse pacote de serviços para condomínios residenciais ou comerciais varia de acordo com o padrão do empreendimento.

- Geralmente, a gestão se paga porque as economias geradas são grandes. Há muito desperdício de água, de energia elétrica, entre outros. Com uma gestão que olhe para esses subsistemas, com o uso adequado, isso tudo gera muita economia.

O objetivo do facilities management, que implanta o pacote de serviços nos condomínios, é reduzir os custos operacionais, sobretudo quando uma empresa contrata uma outra corporação para realizar o trabalho, resume Abrantes.

- O que a gente vem pregando é uma terceirização que vise a qualidade do serviço: a maximização, a otimização e a potencialização de todos os recursos internos. Ou seja, fazer mais com menos.

Em quanto tempo se vende um prédio inteiro?

“A gente esperava vender rápido, mas não como aconteceu, em duas horas”, diz o incorporador Marcos França.

O bancário Thiago Silva comprou um dos 256 apartamentos no Centro de São Paulo. “Eu vou pagar parte durante a construção e financiar o resto depois, Aí dá para dar o FGTs e financiar o restante da dívida”, explica.

O bancário Marcelo Maruoka tirou o dia para garantir o dele.“Eu cheguei às 5h20 da manhã. Até eu finalizar a assinatura do contrato já era 20h30”, revela.

Nos últimos cinco meses, a venda de imóveis entrou em um ritmo que há muito tempo não se via. Até julho, 50% dos lançamentos eram vendidos nos primeiros seis meses, Hoje, em um semestre, 70% das casas e apartamentos na planta ou em construção já tem dono.

“Isso é muito rápido e muito saudável para o mercado imobiliário, Inclusive na estruturação da operação e na tranquilidade que dá tanto para o incorporador quanto para os consumidores”, avisa o economista do Secovi Celso Petrucci.

A pesquisa do Sindicato do Mercado Imobiliário de São Paulo revela também que o perfil das novas casas e apartamentos está mudando. Cai a construção de três e quatro dormitórios, aumenta a de um dormitório, e mais ainda, a de dois dormitórios, a preferida da classe média em crescimento.

“Na verdade, eu acho que é um consumidor que sempre existiu. O que não existia era tanto imóvel, não existia tanto construtor preocupado com esse perfil de comprador”, argumenta a corretora Valéria Correia.

Em um feirão de imóveis, a expectativa é vender 10 mil unidades no ABC Paulista em quatro dias. A garçonete veio sonhando. “Um ou dois dormitórios, cozinha, sala”, revela a moça.

Para quem ainda morava com os filhos na casa da sogra então, a oportunidade é de ouro: “A sogra é legal porque está aturando a gente dois anos na casa dela. Não é qualquer sogra que faz isso”, brinca a técnica em radiologia Renata Pimentel.